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橱柜“新国标” 有望助推市价下降10%

时间:2023-10-21作者: 施工组织

  厨房向来为装修中的“重头戏”,由于土建环节的建筑误差、管线、煤气布局不合理,在很大程度上导致了橱柜生产企业摊多生产与安装成本。有橱柜企业称,如果“新国标”能够实施,将能大力推动橱柜标准化生产。

  “新国标”不但让橱柜企业受益,对于消费者来说,以后在打开橱柜门时,则不会有管道贯穿的现象出现,也不用在装修时为改造煤气管道再多花一笔费用,煤气表嵌在橱柜里引发安全问题也将得到解决。 执行新标橱柜价格可降10% “新国标”对厨房管道以及煤气等表具进行了标准规范,如果开发商能够按照标准执行,对橱柜生产企业来说是莫大的利好。 博洛尼旗舰装饰工程有限公司总经理陈炜和记者说,一旦厨房土建达到标准化,橱柜实现产业化生产,橱柜企业就有充足的时间进行生产材料和制造组织,产品质量也会提高。尤其是一些准备抢滩精装修楼盘的橱柜企业,生产的全部过程采用流水化作业,材料损耗率降低,生产的全部过程加快,再加上现场安装环节减少,橱柜企业则可以将规模化的定制变成规模化的标准生产,生产所带来的成本大幅度降低,橱柜价格也更存在竞争力。 产业化生产对橱柜企业的好处显而易见,目前一般大的橱柜企业都采用数控技术,如果每一张橱柜订单的数据标准不确定,生产时工人必须随时改变数据,效率大幅度的降低,而标准的尺寸一经电脑设定,就能进行批量生产,淡季时公司能够做库存,旺季时企业的生产会比较轻松,橱柜价格也能随之下降。 除了“试水”精装修的橱柜企业能够获利外,对于走零售渠道的橱柜企业,在设计、生产、安装等环节也能减少相关成本。据业内人士透露,一旦能够实行厨房新标,零售橱柜的价格可以下降10%-15%,有的企业甚至能达到30%。 “这个数据是有根据的”,刘国雄给记者算了笔帐,在橱柜安装过程中,目前平均一次安装合格率为60%,有40%的成本是浪费的,一旦管线、煤气等位置得到确定,现场安装的障碍也将大幅度减少,前期反复量房、修改设计等成本也会降低,“整个橱柜的价格自然顺流而下了”。 “中低端消费者是标准化橱柜的直接受益者”,蒋志平分析到,标准化橱柜价格低,并且也能满足一般消费者的需求。如果高端消费者需要定制,在标准化的基础上,定制的价格也有下降空间,样式、品质也会有更好的保障。 不少业内人士认为,“新国标”若能够彻底实施,不但能使橱柜价格降低,还会让橱柜企业将更多精力投入到产品研制、设计、品质提高当中,进一步提升橱柜性能。 “新国标”落地存在困难 虽然“新国标”对橱柜产业化生产解决了一大拦路虎,但是这一标准要想真正落地执行还存在困难。此次“新国标”针对厨房土建环节进行规范,能否执行,需要各大建筑设计院与房地产开发商共同贯彻。 但是,由于“新国标”属于非强制性标准,对建筑设计院、开发商只是起到指导作用,如果各建筑设计院与开发商对“新国标”不够了解与重视,无法相互配合协作,土建环节仍然会出现“各为其政”的情况。 业内人士预计,由于目前设计院与开发商对新标的了解和贯彻力度不够,“新国标”还要经历1-3年的宣传贯彻过程,但是一旦了解标准化的好处,设计院与开发商则会自上而下进行标准化设计与土建。 对于开发商来说,利益点很明显,陈炜表示,精装房一般要通过土建、水电和墙顶地施工以及橱柜、内门、地板等部品供应三大环节实现,如果水位、电位在土建时能达到标准化,后期橱柜、洁具等部品进入安装则不要重新改建,“这部分人力成本开发商可完全节约”。 “新国标”执行时,能够直接进行标准化建设试点,树立行业榜样起到示范作用,刘国雄建议,他表示目前已经有一些省市对开发商提出了标准化建设的要求,出现了进行标准化建设的房地产开发商,“但是这样的**目前还非常稀少”。 如何建立一个完整的“新国标”落地保障体系,也是“新国标”能够彻底执行的关键。业内人士提醒消费者,目前的“新国标”可当作住宅厨房验收标准,以后选择房屋时,观察购买的住宅厨房是不是真的存在竖线管线井和横向管线井,就能判断厨房是不是满足标准。 “新国标相当于**高层次的标准,逐级下来还需要施工规范、验收细则的支撑”,刘国雄认为,“新国标”不但需要建设部门推进,对住宅建筑规划设计严格把关,将强制性与引导性结合,企业也必须提高意识,主动贯彻“新国标”,这样对于住宅厨房本身的舒适性以及下游橱柜企业的产业化都将来带巨大的好处。

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