居民生活离不开排放污水，管道是否畅通自然是生活中的一件大事。不过如果管道堵了，为了方便自己使用私改家中下水管道，不仅影响其他邻居的生活，也给旁边的环境造成污染。

  有物业反映巡查发现一小区业主，在明知地下室没有排污功能的前提下，为了买房时赠送的地下室部分能够顺利排污，将污水提升至地面部分，地面部分正好又是业主自家的花园位置，所以他把花园挖开，将自家的排污支管接入该楼栋的排污主管里面。

  第四十九条 违反本条例规定，城镇排水与污水处理设备覆盖范围内的排水单位和个人，未依照国家有关规定将污水排入城镇排水设施，或者在雨水、污水分流地区将污水排入雨水管网的，由城镇排水主管部门责令改正，给子警告，逾期不改正或者导致非常严重后果的，对单位处10万元以上20万元以下罚款，对个人处2万元以上10万元以下罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。

  第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

  第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

  第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽可能的避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

  第十五条，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为《物权法》第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

  （一）损害房屋承担重量结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；

  （四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形，其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。

  第二十一条 建筑设计企业、建筑装修装饰设计、施工和监理单位一定要按照基本建设管理程序办理，严格执行建筑装修装饰的质量检验评判标准、施工安全技术规范及检验收取规范等有关标准和规定。

  第二十二条 实施工程单位进行建筑装修装饰施工时，应当执行国家和本省颁布的建筑装修装饰技术规范、技术方面的要求和强制性标准，并遵守下列规定：

  （六）拆除或者改造供暖、供水、排水、供电、燃气管道的，应当分别执行相关管理规定；

  第二十六条 装修装饰人可以对住宅自行装修装饰，但对涉及住宅整体的结构和水、电、暖、气等设施布设、安装或改造的装修装饰除外。

  第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记。非业主

  （四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；

  （五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的（改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。），需提交设计方案或者施工方案；

  （六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

  第二十七条 搭建临时建筑物、构筑物或者改变建筑物用途应当符合消防安全要求。

  第七十三条 违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安机关消防机构责令限期改正；逾期不改正的，处一千元以上一万元以下罚款：

  （三）确定为消防安全重点单位的公共娱乐场所和宾馆，未按照规定配置辅助人员逃生装备的

  要加强园区日常巡查工作，及时发现问题。严格按照《住宅室内装饰管理办法》装饰人在住宅室内装修工程开工前，应当向物业管理企业或者住宅管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰，应当取得业主书面同意。如果发现违反住宅装饰装修活动行为上报相关主管部门责令改正，造成损失的依法承担赔偿责任。

  张先生和李先生如愿已偿入住进漂亮的新城花园。张先生住4楼，李先生住5楼，仅一地板之隔碾米相邻的邻居。不料，李先生装修卫生间时多加了一根排水管道，引起4楼张先生的不满。不久，张先生将李先生、物业管理公司一起告上法庭。

  原告张先生拆称，他于4月办理入住手续。不料入住后才发现，被告李生先在此前从物业管理公司的管理处拿起了他的住房钥匙，擅自侵入住宅并改动室内的排水结构，私自加凿了洗手间的天花板改动排水管道，侵犯了他相邻关系的合法权益。依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”请求法院判令被告停止侵害，恢复排水管道原状，赔礼道歉并赔偿各种损失2.5万元。

  因装修惹祸的李先生辩称：他比原告早入住半个月，入住后即开始装修，在装修卫生间的试水过程中，发现卫生间的原下水道接驳口处出现漏水。无奈之下，经与物业管理公司协商，采取多增加一个排水管道的办法来解决，最终未出现漏水。装修并未对原告造成实质性的损失，美观上也没有什么影响。

  成为第二被告的物业管理公司很感委屈，物业管理公司辩称当李先生私自改动排水管道增加一个排水管道后，曾两次协商过此事，并向其发出要求立即整改的通知书，因此在此案中，物业管理公司没有过错，也没有责任。

  经过法院审理查明，原告办理入住手续后，没有立即住进来。一个月后，被告开始对房屋进行装修。在装修过程中，被告乘物业管理公司开门给发展商检修原告房屋之机，未经原告及物业管理公司同意，自行改变原告洗手间内的排水管道，将原来的一个排水管道改为两个排水管道。原告发现后，立即告诉物业管理公司，要求被告拆除。经物业公司多次协商，被告一直没有进行排水管道恢复工作。

  为此，法院日前作出判决，被告向原告道歉、赔偿原告经济损失1.76万元，停止侵害，并负责恢复担水管道原状。物业管理公司因未能保管好原告的钥匙，也应承担一定责任，赔偿原告物业管理费2556元。

  兴冲冲地打开新房房门，还未装修的房子从天花板到墙壁竟然出现了一条条排污管，如九龙治水一般——这闻所未闻的一幕让泉州市民庄先生惊呆了！

  原来，楼上邻居在装修时将房子改成了9个单身公寓，因此需要密布排污管。“但是，怎么能够将自家的排污管随便装在别人的房子里呢？”庄先生多次协商无果，无奈之下

  记者跟着庄先生来到他位于泉州市区某楼盘的新房。还未进门，便可醒目看见大门的锁被撬开。进入屋子里，这套毛坯房里到处可见粗如树干的白色排污管，蜿蜒曲折“爬”遍天花板。记者随后又来到楼上业主郑某的房子，只见大门敞开，里面被装修隔成了9个单身公寓。

  庄先生介绍，此前出于投资打算，他购入市区这处房子，加上开发商赠送的一百多平方米面积，整套房子一共有两百多平方米。去年年底交房时，庄先生满怀期待踏进房门，看到众多的排污管道当场就傻眼了。经过多方了解，庄先生才确认是楼上邻居郑某的“杰作”。

  庄先生第一时间找郑某沟通，希望他把这些排污管道去掉。协商未果，庄先生便自己敲掉管道，牢牢锁上家门。怎料，隔了没多久再来新房，庄先生赫然发现自己家门居然被破坏，家里又重新布上了排污管。

  “我当场就报警住宅被入侵，要求物业工作人员出面协调，还反映到丰泽区住建局，郑某就是不肯敲掉管道。”庄先生无奈地说。

  面对态度强硬的郑某，庄先生一怒之下向丰泽区住建局反映情况。该局经过核实，对郑某出具一份责令整改通知书。

  据相关工作人员介绍，郑某在楼下业主的空间楼板下私自钻孔铺设排污管道，严重侵犯他人权益，同时郑某在装修个人住宅时，擅自改变增设卫生间位置及加设卫生间，该行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条、第三十八条规定。因此，责令郑某立即返工，并按规定对已变更部分恢复原状。

  “我们没有执法权，不能直接进屋撤掉那些管道。”该工作人员表示，对于郑某始终不肯把庄先生屋子里的排污管撤掉一事，该部门只能从中协调，并建议庄先生尝试寻求司法途径解决。

  记者从泉州市住建局了解到，业主在装修住宅之前，需把装修设计的具体方案等材料送至物业管理处备案，由专业人员提出指导意见，对不符合安全规定、违反装修办法的部分进行建议。那么，郑某将自己的住宅改成九套单身公寓并增设了卫生间等事宜，该物业公司是否知晓？

  “据查，郑某当初交上来的设计的具体方案仅涉及粉刷墙体等情况，郑某在实际执行中并没有按照最初的设计的具体方案进行。”物业公司负责人解释，接到庄先生的投诉之后，物业公司配合区住建局做出详细的调查协调，在这过程中翻阅了当时郑某的备案设计图，现场施工与设计图不合。那么，没有交房前，郑某为何能取得庄先生家的钥匙进入屋内铺设管道？对此，该负责这个的人说“不是很清楚”。

  记者联系到庄先生楼上的邻居——事件的当事人之一郑某。起初，郑某一副“状况外”的模样，言辞激动的他说记者不了解详细情况，将责任推至庄先生一家。当记者表示已实地察看了庄先生的房子时，郑某才承认在屋内铺设排污管道一事。据郑某介绍，他这套房子隔成9套单身公寓，是用来给公司员工居住当宿舍，因而需要增设多个卫生间。“我能做的就是帮他们（庄先生）把天花板吊顶弄好，看不到排污管。”对于排污管道侵占了庄先生房屋的空间一事，郑某说庄先生的房子只是用来投资而非自住，只要将房屋转让，便不可能影响到他们的生活。

  当记者问及庄先生家门锁被破坏、家中排污管道重新被接上一事，郑某既不承认也不否认此事与他有关，只说如果排污管道没有接上，楼上住户会受一定的影响。郑某坚称，屋子已经装修好并住了人，要撤掉管道不是容易的事，只希望庄先生退让一步。郑先生的说法令记者错愕。

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