为贯彻落实《陕西省物业服务收费办理办法》（陕发改价格〔2019〕924号），规范物业服务收费行为，保护业主和物业服务企业的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《陕西省物业服务办理条例》《陕西省定价目录》《商洛市住所物业办理条例》等法令和法规和有关法令法规,结合我市实践，咱们拟定了《商洛市物业服务收费办理细则》，经市政府赞同，现印发给你们，请遵照履行。

  本《细则》自2023年5月1日起履行。凡从2023年5月1日起请求预售住所的小区的前期物业应当履行本《细则》。此前的物业服务收费需求履行本《细则》规矩的物业服务收费规范的，应当依照本《细则》第四十八条规矩的程序与业主从头签定或改变物业服务合同，在新合同签定或改变前仍按原合同约好履行。

  本《细则》中的供热计费规矩及成本核算办法、公共用电、公共用水及损耗分摊、车位成本核算办法及空置车位计费份额、履行旧的物业服务收费办理办法的高层空置户业主费用担负规模、新添加的公示要求等相关条款和内容，履行旧的物业服务收费办理办法的物业服务企业均须自本《实施细则》履行之日起同步履行。